卖家违约不卖,通常不需赔偿中介费。
依据《民法典》,违约方需承担违约责任,如赔偿损失等,但中介费非直接损失,一般不予赔偿。若不及时处理,可能导致买方权益受损,如错过购房时机等。
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1. 协商:首先与卖家沟通,了解违约原因,尝试达成和解,如退还定金、补偿部分费用等。
2. 诉讼:若协商不成,收集购房合同、中介协议等证据,向法院提起诉讼,要求卖家承担违约责任,赔偿因此造成的损失。
3. 中介协调:也可请求中介作为第三方协调,利用其专业能力和经验,帮助双方达成和解,减少损失。
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应先尝试与卖方协商,看是否能达成和解;若协商无果,可通过法律途径维护权益,提起诉讼要求赔偿。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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