看房押金交了没签合同能退定金吗

看房押金交了但没签合同，押金是否能退取决于具体情况。1. 若双方明确约定押金为定金性质，且买方违约，则押金一般不退。2. 若双方未明确押金性质，也无书面或口头约定，通常应予以退还。3. 若卖方或中介存在过错（如房源信息虚假、恶意违约等），买方有权要求退还押金并可能获得赔偿。4. 若存在口头协议，需提供有效证据证明该协议内容，否则押金可能难以追回。5. 若押金被用于看房等实际支出（如交通、材料费），可协商部分返还。6. 若涉及欺诈、胁迫等非法行为，押金应全额退还，甚至可追究法律责任。
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看房押金交了没签合同是否能退，需要结合法律依据进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”因此，若押金被明确约定为定金性质，且买方存在违约行为，则可能无权要求返还；若卖方违约，则买方有权要求双倍返还。但若未签合同且无明确书面或口头约定，押金的法律地位不明确，法院可能倾向于认为其不具备定金效力，买方有权要求返还。因此，关键在于押金是否被明确定性为定金以及哪一方存在违约行为。
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针对看房押金交了但未签合同的情况，建议采取以下实用行动：1. 确认押金性质：尽快与对方沟通，确认该笔款项是否为定金，是否附有书面或口头协议，以便明确后续处理方向。2. 保留所有证据：包括支付凭证、聊天记录、中介沟通内容等，这些将成为日后维权的重要依据。3. 书面提出退款请求：若协商不成，可正式书面提出退款要求，以证明自己已积极主张权利。4. 向相关机构投诉：如消费者协会、房地产主管部门等，寻求行政或调解途径解决。5. 考虑法律途径：若金额较大且协商无果，可向法院提起诉讼，主张返还押金。选择解决方案时，应重点考虑押金金额大小、证据是否充分、双方是否存在违约行为。建议尽早咨询专业律师，以制定最合适的维权策略。
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看房押金交了但未签合同，存在以下法律风险点：1. 押金性质难以认定：例如，若对方事后否认该款项为定金，买方可能难以主张双倍返还，甚至无法要求退还。2. 证据不足导致败诉：例如，若仅通过微信转账支付押金，未注明用途，也无聊天记录佐证，可能被法院认定为普通赠与或借款，无法追回。